Wohnung verkaufen - die besten Tipps im Überblick

Bei luis.com setzen wir uns für eine erfolgreiche und sichere Vermarktung Ihrer Immobilie ein. Unser Portal bietet einen übersichtlichen Service rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Eine Wohnung zu verkaufen will gut überlegt und perfekt vorbereitet sein. Aus diesem Grund haben wir unsere Marketingstrategien so optimiert, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter ein ausdrucksstarkes Inserat aufgeben können, das bestmögliche Resonanz erzielt. Durch wichtige Tipps und Tricks, die uns jahrzehntelange Erfahrung in der Branche gelehrt haben, begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Prozess einer erfolgreichen Anzeigenschaltung und dem Verkauf Ihrer Wohnung. So gelangen Sie mit unserem Know-How und wenig Aufwand zum Erfolg.

Nehmen Sie den Wohnungsverkauf selbst in die Hand

Für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist ein attraktives Inserat entscheidend. Hierfür sollten Sie die nötigen Informationen und Unterlagen zusammentragen. Beim Verkaufen einer Wohnung in Deutschland gehören dazu unter anderem die Grundrisse, der Energieausweis, der Grundbuchauszug, die Aufstellung durchgeführter Sanierungen, der Gebäudeversicherungsschein etc.. Beschreiben Sie Ihre Immobilie so genau wie möglich. Erläutern Sie die Lage, den Zustand und beschreiben Sie Merkmale der Innenausstattung. 

Anders als beim Verkauf eines Hauses müssen außerdem zu den exklusiv genutzten Räumen das Gemeinschaftseigentum und dessen Nutzungsrechte angeben. Dabei kann es sich um eine Garage, Kellerräume oder einen Garten handeln. Wir empfehlen Ihnen, in Ihrem Exposé so viele Informationen wie möglich preiszugeben, um potenziellen Käufern einen bestmöglichen Überblick zu verschaffen.

Eines der wichtigsten Merkmale eines gelungenen Inserats sind die Fotos. Achten Sie darauf, eine gute Kamera zu verwenden, die qualitativ hochwertige Fotos von den Räumen, den Ausstattungsmerkmalen, dem Gebäude und den gemeinschaftlich genutzten Bereichen macht. Ansprechende Fotos sind das A und O für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf!

Im nächsten Schritt legen Sie einen Preis für Ihre Immobilie fest. Beim Verkaufen einer Wohnung in Deutschland ergibt sich dieser üblicherweise aus den Eckdaten Ihrer Wohnung, hängt aber zusätzlich von der momentanen Marktsituation ab. Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit anderen, welche ähnliche Merkmale vorweisen, um einen Anhaltspunkt bei der Festlegung des Preises zu haben. Wenn Sie sich unsicher sind, ziehen Sie eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht.

Nachdem Sie Ihr Exposé fertig gestellt und das für Sie passende Paket gewählt haben, kann Ihr Inserat online gehen. Je nach Nachfrage gehen dann auch schon die Besichtigungen los und es heißt, einen Käufer zu finden! Stellen Sie attraktive Aspekte Ihrer Wohnung in den Vordergrund, aber verheimlichen Sie keine Defekte. 

Sobald Sie einen Käufer gefunden haben, gehen Sie mit diesem zu einem Notar, wo Sie Ihre endgültig Ihre Wohnung verkaufen. Kosten für den Notar übernimmt normalerweise der Käufer, sollte aber Teil der vorangehenden Verhandlungen sein. Mit der darauf folgenden Veranlassung der Änderung im Grundbuch haben Sie es geschafft: ihr Wohnung ist verkauft! Achten Sie bei der Schlüsselübergabe darauf, dem neuen Eigentümer sämtliche Unterlagen, wie Grundrisse, Bauzeichnungen etc. zu übergeben.

Das ABC, um mit luis.com Ihre Wohnung zu verkaufen

Lassen Sie sich auf luis.com von unseren Immobilienexperten beraten und verkaufen Sie Ihre Wohnung im Nu! Mit einem aussagekräftigen Inserat und übersichtlichen, qualitativ hochwertigen Fotos wecken Sie das Interesse der Käufer und landen blitzschnell einen Treffer! Nehmen Sie sich Zeit, um genügend Informationen über Ihre Wohnung zu sammeln, um einen möglichst detaillierten Überblick zu schaffen. Wohnungen zu verkaufen beansprucht viel Zeit und Mühe, doch mit unserer Hilfe sorgen Sie dafür, dass sich der Aufwand lohnt.

Erfolgreiches verkaufen einer Wohnung

Es ist gar nicht einfach zu wissen, wie man eine Wohnung auf den Markt bringt, um sie schnell zu verkaufen. Zusätzlich soll die Wohnung nicht nur schnell, sondern gewinneinbringend verkauft werden. Luis.com ist da, um Ihnen dabei zu helfen! Wenn Sie mit uns Ihre Wohnung verkaufen, haben Sie eine größere Reichweite und somit eine bessere Verkaufschance.

Wir bieten Ihnen Support, SmartMatches, Maklerwissen und die Erstellung eines Profi Exposés. Dabei sind unsere Preise ganz fair und übersichtlich, ohne Abos die ungewollt automatisch erneuert werden. Bei uns haben Sie die Wahl zwischen drei Paketen zu festen Preisen. Somit haben Sie die Wahl, wie lange das Inserat zum Verkauf der Wohnung laufen soll.

Wir bieten Ihnen drei Pakete: Basic, Profi und Premium+. Wir empfehlen das letztere, da es die meisten Portale enthält. Die über 100 Portale umfassen unter anderem folgende:

  • Immonet.de
  • Immowelt.de
  • Ebay
  • Immobilien Scout 24
  • Immobilien.de
  • Nestoria
  • Trovit
  • Mitula
  • Zeit Online
  • Kalaydo.de 

Dank unserer großen Auswahl an Portalen, können Sie immer den richtigen Markt für Ihre Wohnung erreichen. Wir garantieren eine schnelle Veröffentlichung Ihres Inserats, um so schnell wie möglich die Wohnung zu verkaufen. Also ziehen Sie Nutzen von unserer großen Datenbank und enormen Reichweite. 

Wohnung verkaufen Preise übersichtlich aufgeführt

Wenn Sie sich für luis.com entscheiden, wissen Sie genau, was Sie hinsichtlich der Kosten erwartet. Alles ist übersichtlich aufgelistet und immer provisionsfrei. Dadurch gibt es nie eine böse Überraschung bei den Gebühren. Zusätzlich können Sie bis zu 50% der Kosten sparen, die anfallen würden, wenn Sie einzelne Inserate zum Verkaufen der Wohnung buchen würden. Dabei ist alles ganz einfach von einer Quelle zu buchen und zu verwalten.

Nachdem Sie sich für eines der drei Pakete entschieden haben, können Sie bei uns mit verschiedenen Zahlungsmitteln immer ganz sicher bezahlen. Sie haben die Wahl per PayPal, SEPA Lastschrift, Kreditkarte oder auf Rechnung zu zahlen. Die Zahlung ist immer geschützt, weshalb Sie sich diesbezüglich keine Sorgen machen müssen.

Sobald die Zahlung abgeschlossen ist, erhalten Sie von uns eine Bestätigungsmail. Danach wird Ihr Inserat dann sofort veröffentlicht!  

Professionelle Hilfe beim Wohnung verkaufen in Deutschland

Auf luis.com finden Sie eine Vielzahl an Tipps, um Ihre Wohnung verkaufsfertig zu machen und sie professionell zu vermarkten. Wenn Sie sich für uns entscheiden, erstellen wir außerdem ein Internetexposé, in dem alle Informationen übersichtlich und ansprechend dargeboten werden. Sie geben die Basisdaten der zu verkaufenden Wohnung ganz einfach in eine Eingabemaske ein und wir erstellen das Exposé. Darin können bis zu 20 Bilder verwendet werden. Gut ist es auch, einen Grundriss der Wohnung hochzuladen. Wir können Ihnen außerdem auch bei der Wertermittlung helfen.

Nach Erstellung des Exposés können Sie es natürlich jederzeit bearbeiten und nach Wunsch individuell anpassen. Dazu erstellen Sie ein Kundenkonto, durch das Sie alles gut im Blick haben können. Hier können Sie das Inserat auch verlängern oder gegebenenfalls deaktivieren.

Das Inserat wird ganz schnell und einfach erstellt, ohne dass Sie Termin einhalten müssen oder ein Mitarbeiter die Wohnung besichtigen muss. 

Wir stehen Ihnen natürlich immer mit Rat und Tat zur Seite. Sie können uns telefonisch unter 04502 85 989 77 erreichen oder uns eine E-Mail an Post@luis.com schicken. Unser freundliches Kundenserviceteam wird sich dann so schnell wie möglich bei Ihnen melden. Wir wollen, dass der Verkauf Ihrer Wohnung so reibungslos und erfolgreich wie möglich verläuft. Also zögern Sie nicht, noch heute mit uns ein Inserat aufzugeben!