modernes Haus in Leezen bei Hamburg

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23816 Leezen

Objektdaten

Objekt-Nr. A952345
Wohnfläche (ca.) 319 m²
Zimmer 8
Verkaufspreis 799.000 €
Information
Ort
Leezen
Etage
N/A
Badezimmer
4
Nutzfläche
54 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Vollbad
Sauna
Einbauküche
Kamin
Haustiere erlaubt
Einliegerwohnung
Einzelheiten
Garage oder Parkplätze
Ja
Art des Parkplatzes
Carport
Badezimmer
4
Infrastruktur inherhalb von 5 Km
Lebensmittel-Discount
Kindergarten
Hauptschule
Gymnasium
Öffentliche Verkehrsmittel
Boden
Laminat
Fliesen
Dielenboden
Estrich
Terakotta
Bausubstanz und Energieausweis
Austellungsdatum
nach 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
Verbrauchswert
39 kWh/(m²*a)
Letzte Modernisierung
2019

Das moderne und gemütliche Haus wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Über einen großen, offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich in dem sich ein gemütlicher Dreiseiten-Kamin befindet. Über mehrere Terrassen gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Koiteich-/ Pool.
Über den Essbereich gelangt man in die geräumige voll ausgestattete Küche welche mit Ihrem Tresen und dem Weinkühlschrank zum verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Waschküche komplettieren das EG des Haupthauses. Über eine Zwischentür im Eingangsbereich, sowie über eine separate Haustür gelang man in den ca. 70m² großen „Anbau“ welcher vielfältig genutzt werden kann (Büro, Gästebereich, Atelier). Dieser verfügt über eine Pantry (alle wichtigen Anschlüsse vorhanden) und ein voll ausgestattetes Duschbad. Auch hier sind, wie im Haupthaus, bodentiefe Fenster/ Türen verbaut, so dass der Garten direkt betreten werden kann. Der „Anbau“ ist versetzt zum Haupthaus gebaut, und der Garten L-förmig angelegt, das sorgt für Privatsphäre in allen Bereichen.
Das Obergeschoss, welches sich über das gesamte Haupthaus erstreckt, erreicht man über eine Treppe, dort gelangt man erst in eine Galerie. Von hier aus, gibt es zwei Bereiche. Der eine Bereich umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Vollbad sowie ein Ankleidezimmer. Der zweite Bereich umfasst einen Flur, von dem zwei Zimmer und ein Duschbad abgehen. Auch diese Bereiche sind vielfältig einsetzbar (Kinder-Bereich, Büro-Bereich, Sport/-Freizeit-Bereich).
Im Außenbereich, vor dem Haus befindet sich eine eindrucksvolle Auffahrt mit Doppelcarport und mehreren Stellplätzen.

verantwortlich für dieses Inserat ist:

Jan Luis
Telefon : 015124027594

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Details: 

Baujahr 2012
Wohnfläche: 319m², Grundstücksfläche 945m², Nutzfläche 54m²
Zimmer 8, Badezimmer: 4
Fußbodenheizung, Solarthermie für Warmwasser, PV Anlage inkl. Stromspeicher

Das Haus ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, so zum Beispiel eine deckenhohe italienische Glasschiebetür zwischen Eingangsbereich und Wohnzimmer.
Der Bodenbelag besteht aus massiven Holzdielen, Eiche 15mm und Feinsteinzeug in der Küche, den Dielen und Badezimmern.
Offene Küche mit Marken-Einbaugeräten und Weinkühlschrank.
Bodentiefe Fenster zum Teil mit Außenjalousien. Dreiseiten-Kamin.
„Anbau“ mit separatem Gas-/ Wasser und Stromzähler.

Des weiteren verfügt das Haus einen separaten massiv gebauten Heizungs-/ Geräteraum, über eine Solarthermie zur Warmwasserversorgung sowie eine Photovoltaik-Anlage zur autarken Stromversorgung.

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Das Haus liegt im ruhigen Leezen, Schleswig- Holstein. In weniger als 10 Minuten sind die A20 und A21 erreichbar und somit gute Anschlussmöglichkeiten nach Hamburg, Lübeck, Kiel etc. gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Leezen vorhanden. Zudem gibt es in Leezen eine Apotheke, Ärzte, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, eine Kirche, Banken, Kindertagesstätten, verschiedene Sportvereine, eine Tankstelle sowie Restaurants. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Neversdorfer See die Möglichkeit auf Aal, Zander Barsch und Hecht zu Angeln und Wanderungen im der schönen natürlichen Umgebung zu genießen.


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Kontaktperson

Herr Jan Luis
Telefon: 015124027594
E-mail: post@luis.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 39kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Befeuerung Gas
Heizung Fußboden
Interessante Orte