Exklusive Wohnung mit freiem Blick auf Elbe und Hafen

Grundstück

Etagenwohnung

Adresse

Neumühlen 23, 22763 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. A952117
Wohnfläche (ca.) 136.8 m²
Zimmer in der Immobilie 3
Kaufpreis 2.490.000,00 €
Information
Nutzfläche
136.8 m²
Bezugsfrei ab
N/A
Badezimmer
2
Wohnfläche
136.8 m²
Austattung
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Vollbad
Sauna
Einbauküche
Kamin
Haustiere erlaubt
Einzelheiten
Haustiere erlaubt
N/A
Parkplatz
Anzahl der Parkplätze
2
Infrastruktur inherhalb von 5 Km
Lebensmittel-Discount
Kindergarten
Hauptschule
Gymnasium
Öffentliche Verkehrsmittel
Boden
Parkett
Teppichboden
Bausubstanz und Energieausweis
Austellungsdatum
nach 1 Mai 2014 (EnEV 2014)
Verbrauchswert
39 kWh/(m²*a)
Letzte Modernisierung
2019

Zum Verkauf steht diese 136,8m² große, renovierte, exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über den Hamburger Hafen und die Elbe.
Besonders hervorzuheben ist der große, sowie durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohn/- Essbereich mit Kamin, offener Küche und direkter Ausrichtung zur Elbe.
Eine 14m² große Loggia ist vom Wohn/- Essbereich direkt zugänglich und verfügt über einen Belag aus Bankirai- Holz. In sämtlichen Wohnräumen sowie dem Dielenbereich ist ein ansprechender Eichen-Parkettfußboden verlegt.
Die offene Küche von der Firma Bulthaup ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet. Das helle Vollbad ist mit einer separaten bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer großen Badewanne, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und mit hochwertigen Limestone-Platten versehen. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und integrierter Kühlfunktion.
Die einzigartige Dachterrasse, welche allen Bewohner gemeinschaftlich zur Verfügung steht, bietet einen atemberaubenden, unverbauten 360° Weitblick auf die Elbe, den Hamburger Hafen, die Elbphilharmonie sowie auf den gegenüberliegenden Park. In der Wohnung befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum.
Ein zusätzlicher, ca. 8m² großer, Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze auf welchen sich ohne Probleme zwei große Autos nebeneinander stellen können sind ebenso vorhanden. Von der Tiefgarage erreicht man über rollstuhlgerechte, sich von selbst öffnenden Türen den Fahrstuhl von diesem gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Verantwortlich für die Angaben ist:

Jan Luis

jan@luis.eu

verantwortlich für dieses Inserat ist:

Jan Luis



+49 15 124027594

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Die Ausstattung der Wohnung ist besonders stilvoll, hochwertig und lässt keine Wünsche offen.

Wohnen 129,8 m²
Loggia 14,2 m²
Keller 8,0 m²
Total 152,0 m²

Loggia mit freiem Blick auf die Elbe und den Hamburger Hafen
bodentiefe Fenster
dunkles Eichenparkett
Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche
Weinkühlschrank
Belüftungssystem
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Kühlfunktion
große Gemeinschaftsdachterrasse mit freiem unverbauten 360° Weitblick auf die Elbe, den Hafen und dem Donners Park
ca. 8m² großer Keller
Fahrstuhl
Sich automatisch öffnende Türen in der Tiefgarage
zwei große Garagenstellplätze
allgemeiner Fahrradparkplatz

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Diese traumhafte Immobile liegt in Ottensen in einer ruhigen Gegend am Elbstrand sowie der sehr schnell erreichbaren und pulsierenden Innenstadt, als Bestandteil der nach seiner besonderen Architektur benannten „Perlenkette“.
In Ottensen ist vom Ökologischem-Markt und Gemüsehändler bis hin zum großen Mercado- Einkaufszentrum alles vorhanden. Ob man am Wochenende einen entspannten Spaziergang am Elbstrand oder einen aufregenden Tag in der Stadt erlebt, bleibt ganz ihnen überlassen denn in Ottensen kann man all das und noch vieles mehr entdecken und erleben. Das Gebäude, in welchen sich die Immobilie befindet, wurde auf einer privaten Hochwasserschutzmaßnahme bzw. einem Polderbauwerk in direkter Ufernähe zwischen Övelgonne und Elbberg auf sicheren Beinen über der Elbe errichtet. Im Westen grenzt das Grundstuck an das Augustinum an.

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Kontaktperson

Herr Jan Luis
Telefon: +49 15 124027594

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Befeuerung Gas
Heizung Fussboden